Podział mieszkania po rozwodzie – były małżonek blokuje sprzedaż (Szczecin)

Historia Marty i Krzysztofa
Marta i Krzysztof byli małżeństwem przez ponad 12 lat. Razem wychowywali dwójkę dzieci i wspólnie kupili mieszkanie w bloku na Osiedlu Zawadzkiego w Szczecinie. Niestety, ich związek nie przetrwał próby czasu, a rozwód stał się nieunikniony. Choć formalnie podzielili wiele kwestii majątkowych, największy problem pojawił się w związku z mieszkaniem.

Po rozwodzie, to Marta postanowiła wynająć mniejsze mieszkanie i przeprowadzić się z dziećmi, aby rozpocząć nowy rozdział życia. Krzysztof natomiast pozostał w dawnym wspólnym lokum. Marta chciała sprzedać mieszkanie i podzielić się pieniędzmi, które pomogłyby jej stanąć na nogi. Jednak Krzysztof kategorycznie odmawiał sprzedaży. Twierdził, że nie zamierza się wyprowadzać, bo to przecież jego dom i „nikt nie zmusi go do sprzedaży”.

Dlaczego doszło do impasu?
Choć Krzysztof miał prawo do połowy mieszkania, nie był w stanie spłacić Marty z jej części. Jednocześnie nie zgadzał się na jego sprzedaż i całkowicie blokował wszelkie rozmowy na ten temat. Marta, potrzebując środków finansowych na utrzymanie dzieci i rozwój nowego życia, czuła się bezsilna. Była przekonana, że sytuacja jest patowa i bez zgody Krzysztofa nie ma żadnej możliwości sprzedaży mieszkania.

Prawne możliwości wyjścia z sytuacji
Podobnie jak Marta, wiele osób nie wie, że można sprzedać swój udział w mieszkaniu nawet wtedy, gdy drugi współwłaściciel się na to nie zgadza. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, współwłaściciel ma pełne prawo do rozporządzania swoją częścią nieruchomości. Oznacza to, że Marta może sprzedać swoją połowę mieszkania innej osobie lub firmie, która zdecyduje się odkupić jej udział.

Dlaczego warto rozważyć sprzedaż udziału?
Dla Marty sprzedaż udziału okazała się jedynym rozwiązaniem, które pozwoliło jej odzyskać finansową niezależność. Choć cena uzyskana za udział była niższa niż wartość całego mieszkania, zyskała szybką gotówkę i spokój ducha. Krzysztof, mimo swojej niechęci do współpracy, musiał pogodzić się z faktem, że współwłasność nie oznacza prawa do blokowania działań drugiej strony.

Współpraca z firmą specjalizującą się w problematycznych nieruchomościach
Po wielu nieudanych próbach porozumienia z Krzysztofem, Marta znalazła ofertę firmy PROPERA. Firma odkupiła jej udział w mieszkaniu, przejmując tym samym na siebie dalsze rozwiązywanie spraw związanych z nieruchomością. Dzięki temu Marta mogła zamknąć trudny rozdział w życiu i skupić się na przyszłości swojej rodziny.

Podsumowanie sytuacji Marty
Historia Marty pokazuje, że nawet najbardziej skomplikowane sytuacje mają rozwiązanie. Warto pamiętać, że jako współwłaściciel mieszkania mamy pełne prawo sprzedać swój udział, niezależnie od zgody pozostałych właścicieli. Współpraca z firmą specjalizującą się w wykupie problematycznych udziałów, taką jak PROPERA, może być szybkim i skutecznym wyjściem z trudnej sytuacji.

Podsumowanie – jak rozwiązać problem z byłym małżonkiem?

1. Współwłaściciel może sprzedać swój udział w mieszkaniu bez zgody pozostałych właścicieli.
2. Po rozwodzie często dochodzi do konfliktów związanych z użytkowaniem wspólnego mieszkania.
3. Jeden ze współwłaścicieli może blokować sprzedaż lub spłatę pozostałych udziałów.
4. Sprzedaż udziału pozwala na szybkie uzyskanie gotówki i rozwiązanie problemu.
5. Firmy specjalizujące się w skupie udziałów mogą przejąć dalsze negocjacje i formalności.
6. To skuteczny sposób na zakończenie trudnej sytuacji i uniknięcie dalszych konfliktów.